Основной задачей жилищной политики в автономном округе в настоящее время является реализация национального проекта 'Доступное жилье': формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан Ямало-Ненецкого автономного округа; комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающей доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания.

Для достижения этой цели должны быть решены следующие задачи:

-формирование нормативной правовой базы автономного округа с учетом разграничений полномочий между различными уровнями исполнительной власти в жилищной сфере;
-оказание поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан, определенным законодательством Российской Федерации и автономного округа, в соответствии с объемом государственных обязательств;
- содействие развитию рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для населения автономного округа;
- создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья;
- модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.

Решение данных задач будет обеспечено путем реализации комплекса нормативно-правовых, организационных и финансовых мероприятий.
Проект выполняется в 2006-2010 годах. В указанный период должно осуществиться:
поэтапное формирование рынка жилья, доступного для различных категорий граждан;
обеспечение государственного стимулирования спроса на рынке жилья путем выполнения установленных законом обязательств автономного округа по обеспечению жильем отдельных категорий граждан;
совершенствование и развитие нормативной правовой базы жилищной политики автономного округа;
внедрение организационных, финансовых и экономических механизмов реализации мероприятий.

В настоящее время в Ямало-Ненецком автономном округе осуществляется разработка Программы 'Развитие и модернизация сферы жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа до 2010 года, направленной на реконструкцию (модернизацию) действующих и строительство новых систем коммунальной инфраструктуры с целью повышения уровня благоустройства существующего жилищного фонда, обеспечение инженерными коммуникациями площадок нового жилищного строительства, строительство сетей и головных сооружений, соответствующих новым технологиям, повышающих качество предоставляемых услуг и ресурсную эффективность.

В качестве эксперимента по обеспечению земельных участков, отводимых под новое строительство инженерной инфраструктурой, в автономном округе определены два муниципальных образования. Предполагаемая площадь построенного в ходе эксперимента многоэтажного жилья в г.Новый Уренгой составит 22, 0 тыс.кв.м. Расчетная потребность в финансировании обустройства инженерной инфраструктурой составляет 323,3 млн.руб., или 35% от общей сметной стоимости строительства. В г.Ноябрьск будет возведен коттеджный поселок на 200 домов малоэтажной застройки. Сметная стоимость строительства сетей энергоснабжения составит 47,5млн.руб, или 46% от общей сметной стоимости строительства. Считается, что существующего запаса мощности источников энергоснабжения достаточно.

Результатом внедрения эксперимента будет оснащение необходимой инженерной инфраструктурой земельных участков, предваряющих начало строительства, наработан опыт оценки инвестиционных проектов, отработан механизм финансирования проектов путем использования мер государственной поддержки.

Программа направлена на улучшение жилищных условий населения автономного округа, повышение качества коммунальных услуг, увеличение объемов строительства жилья и объектов социально-бытового назначения, приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечение доступа населению к потреблению коммунальных услуг в соответствие с платежеспособным спросом и социальными стандартами, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в автономном округе.
Планируется создание условий для применения на объектах нового строительства современных индивидуальных отопительных установок для отопления и горячего водоснабжения. Применение индивидуальных котлов позволит исключить затраты на строительство тепловых сетей, а значит и избежать в дальнейшем потерь тепловой энергии при ее транспортировке.
Электроснабжение населенных пунктов децентрализованного сектора предусматривает замену неэффективного изношенного оборудования существующих электростанций на современные когенерационные установки с коэффициентом использованием топлива 85%.

Принятие указанной Программы планируется в июне 2006 года. Реализация программных мероприятий начнется с 2007 года.